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Local commercial 70 m²

Saint-Étienne (42000)
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A propos de ce bien

Idéalement situé au 19 rue Léon Nautin, en plein cœur d’une rue piétonne dynamique et recherchée de Saint-Étienne, ce local commercial de caractère offre une visibilité optimale pour votre future activité.

 Les points forts :

  • Emplacement de premier choix : Rue piétonne passante, proche des commerces de bouche, boutiques de créateurs et des axes principaux.

  • Charme de l’ancien : Façade en pierres apparentes qui donne un cachet immédiat et une identité forte à votre enseigne.

  • Prêt à l'emploi : Anciennement exploité en tant que salon de coiffure , le local est déjà configuré avec des espaces de travail, un coin technique et une zone d'accueil.

  • Belle visibilité : Large vitrine double encadrant une porte vitrée centrale, offrant une excellente luminosité naturelle.

 Description du bien :

Le local se compose de :

  • Un espace de vente principal : Belle surface avec parquet au sol et plafond technique avec spots intégrés.

  • Un espace technique/arrière-boutique : Équipé d'un point d'eau (évier inox professionnel), idéal pour un laboratoire, une zone de préparation ou une réserve.

  • Cave + reserve de 8m2 + cour 

  • Mobilier inclus (optionnel) : Possibilité de conserver certains équipements (bacs de lavage, comptoir d'accueil, étagères).

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local commercial

Agencement

  • Superficie m2 70 m²
  • Vitrine(s) 1m30
  • Dimensions des vitrines 130
  • Zone(s) de chalandise Zone piétonne

Equipements

  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)

Secteur

  • Code postal 42000
  • Ville Saint-Étienne

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE vierge

Informations financières

Dont état des lieux 100 €
Dépot de garantie 1 500 €
Charges locatives TTC (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 185 €
Bail Bail commercial
Echéance du bail 2026-01-02