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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85.14 m²

St victor sur loire (42230)

245 000 € Référence 0010

A propos de ce bien

Niché à Saint-Victor-sur-Loire, maison individuelle

Cette maison d'habitation, dotée d'un charme pavillonnaire traditionnel, bénéficie d'un atout majeur : prête à accueillir les projets de ses futurs propriétaires.Le récent travail de division foncière attribue à la maison la Partie B, lui offrant ainsi une magnifique et rare assise en zone urbaine de 1 743 m². Entièrement classé en zone UCc du PLU, ce grand et beau terrain est un formidable terrain d'expression : il préserve un très fort potentiel constructible autonome, idéal pour envisager des extensions, des aménagements paysagers ou une nouvelle construction.

Bien que des travaux de rénovation globale soient à prévoir pour lui redonner une seconde jeunesse — notamment l'isolation thermique et la modernisation du système de chauffage —, la propriété compense magnifiquement ces investissements par la présence de grandes dépendances aménageables. C'est un bien unique, plein de promesses et de potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 85,14 m²
terrain 1 743 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
3 garage(s)
exposition Sud
balcon

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €

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